Kilpailuta välittäjä – saat jopa 5 tarjousta ilmaiseksi
Kilpailuta kiinteistönvälittäjä yhdellä lomakkeella ja vertaa palkkiot, hinta-arviot ja markkinointi rinnakkain.Alle 2 minuutissa · Ei sitoumuksia
Missä myytävä asunto sijaitsee?
Kun kilpailutat välittäjän ennen asunnon myyntiä, näet usean kiinteistönvälittäjän tarjouksen rinnakkain ja valitset sen, joka tarjoaa parhaan yhdistelmän hintaa, palvelua ja paikallistuntemusta. Välittäjän kilpailutus on myyjälle ilmainen, eikä se sido sinua mihinkään. Asuntokilpailutus.fi välittää pyyntösi enintään viidelle alueesi välitysliikkeelle, ja ne ottavat sinuun yhteyttä yleensä 48 tunnin sisällä.
Miten kilpailutan välittäjän?
Välittäjän kilpailuttaminen vie sinulta pari minuuttia. Loput hoituu näin:
- 1
Täytä yksi lomake
Kerro asunnon sijainti, tyyppi ja perustiedot. Lomake vie alle 2 minuuttia.
- 2
Välittäjät saavat pyyntösi
Pyyntö menee enintään viidelle alueesi välitysliikkeelle heti lähettämisen jälkeen.
- 3
Vertaa tarjouksia
Välittäjät ottavat yhteyttä yleensä 48 tunnin sisällä, tekevät arviokäynnin ja antavat tarjouksen.
- 4
Valitse välittäjä
Teet toimeksiantosopimuksen sen kanssa, joka vakuuttaa sinut – tai et kenenkään kanssa.
Miksi kiinteistönvälittäjä kannattaa kilpailuttaa?
Moni myyjä valitsee ensimmäisen välittäjän, jonka mainoksen näkee tai jota tuttava suosittelee. Silloin ei tiedä, olisiko toinen välittäjä tarjonnut pienemmän palkkion, perustellumman hinta-arvion tai paremman markkinoinnin. Kilpailuttamalla päätös perustuu vertailuun, ei sattumaan.
- Palkkioissa on eroja. Välityspalkkio on neuvoteltavissa, ja välittäjien hinnoittelu vaihtelee alueen, kohteen ja kilpailutilanteen mukaan.
- Hinta-arviot eroavat. Useampi perusteltu arvio kertoo, mikä on asuntosi realistinen hintataso.
- Palvelu vaihtelee. Ammattikuvat, video ja näkyvyys ilmoitusportaaleissa eivät sisälly jokaiseen tarjoukseen.
- Kilpailu parantaa tarjousta. Kun välittäjä tietää kilpailevansa toimeksiannosta, hän tekee parhaan tarjouksensa heti.
Paljonko välittäjän kilpailuttaminen voi säästää?
Välityspalkkio lasketaan koko kauppahinnasta, joten pienikin prosenttiero on euroina merkittävä. Esimerkki 250 000 euron asunnosta:
| Välityspalkkio | Palkkio euroina | Ero |
|---|---|---|
| 4,0 % | 10 000 € | – |
| 3,5 % | 8 750 € | 1 250 € |
| 3,0 % | 7 500 € | 2 500 € |
Esimerkkilaskelma. Palkkiot sisältävät arvonlisäveron. Todellinen palkkio riippuu välittäjästä, kohteesta ja sopimuksesta.
Pienin palkkio ei silti aina ole edullisin. Jos parempi markkinointi nostaa kauppahintaa muutamalla prosentilla, se voi olla arvokkaampaa kuin palkkioero. Siksi kannattaa vertailla kokonaisuutta. Lue lisää oppaastamme välityspalkkio 2026.
Mitä vertailla, kun kilpailutat kiinteistönvälittäjän?
Hinta-arvion perustelut
Kysy, mihin arvio perustuu: alueen toteutuneisiin kauppoihin, vertailukohteisiin ja asunnon kuntoon. Korkein arvio ei ole paras, jos sille ei ole perusteita.
Välityspalkkio kokonaisuutena
Vertaa prosenttia, minimipalkkiota ja sitä, sisältyykö arvonlisävero ja markkinointikulut. Laske palkkio euroina omalla hinta-arviollasi.
Markkinointisuunnitelma
Ammattikuvat, esittelyvideo, pohjapiirros, somemainonta ja näytöt. Hyvä markkinointi voi nostaa kauppahintaa enemmän kuin palkkioero maksaa.
Kokemus alueelta
Kysy, montako vastaavaa asuntoa välittäjä on myynyt alueellasi viime vuonna ja millaisella myyntiajalla.
Sopimusehdot
Toimeksiannon kesto, irtisanomisaika ja mahdolliset kulut, jos asunto ei myy. Kaikki on neuvoteltavissa ennen allekirjoitusta.
Kilpailuta välittäjä itse vai kilpailutuspalvelun kautta?
Välittäjät voi kilpailuttaa myös itse soittamalla toimistoihin. Se vie kuitenkin aikaa: pitää selvittää alueen välittäjät, kertoa kohteesta jokaiselle erikseen ja pitää kirjaa, kenelle on jo soitettu.
| Itse soittamalla | Asuntokilpailutus.fi | |
|---|---|---|
| Aikaa kuluu | Tunteja | Alle 2 minuuttia |
| Tarjouksia | Niin monta kuin jaksat soittaa | Jopa 5 |
| Kustannus | Ilmainen | Ilmainen |
| Välittäjä tietää kilpailusta | Vain jos kerrot | Aina |
Ei riskiä, ei sitoumuksia.
Ilmainen
Välittäjän kilpailutus ei maksa sinulle mitään.
Ei sitoumuksia
Voit jättää valitsematta ketään, ilman kysymyksiä.
Enintään 5 välittäjää
Tietosi menevät vain enintään viidelle alueesi välitysliikkeelle.
Kilpailuta välittäjä omalla paikkakunnallasi
Usein kysyttyä välittäjän kilpailutuksesta
Miten kilpailutan välittäjän?
Täytä kilpailutuslomake, jossa kerrot asunnon sijainnin ja perustiedot. Pyyntö välitetään enintään viidelle alueesi välitysliikkeelle, jotka ottavat sinuun yhteyttä, tekevät arviokäynnin ja antavat tarjouksen. Vertaat tarjoukset ja valitset sopivimman.
Maksaako välittäjän kilpailuttaminen jotain?
Ei. Kilpailutus on myyjälle täysin ilmainen eikä sido mihinkään. Maksat välityspalkkion vain sille välittäjälle, jonka kanssa teet toimeksiantosopimuksen, ja yleensä vasta kun kauppa syntyy.
Kuinka monta välittäjää kannattaa kilpailuttaa?
Vähintään kolme. Silloin näet, mikä on alueen realistinen hintataso ja palkkiotaso, ja huomaat poikkeavat arviot. Palvelumme kautta saat enintään viisi tarjousta.
Paljonko välityspalkkio on?
Ketjujen julkiset hinnastot ovat tyypillisesti noin 3,5–5 % velattomasta kauppahinnasta arvonlisäveroineen, ja lisäksi on usein minimipalkkio. Edullisimmat mallit alkavat noin yhdestä prosentista. Palkkiosta voi aina neuvotella, ja kilpailutus antaa siihen hyvän lähtökohdan.
Sitoudunko johonkin, kun kilpailutan välittäjät?
Et. Lomakkeen lähettäminen tai arviokäynti ei velvoita tekemään toimeksiantoa kenenkään kanssa. Voit myös jättää kaikki tarjoukset käyttämättä.
Voiko kiinteistönvälittäjän palkkiosta neuvotella?
Voi. Välityspalkkio on sopimuskysymys, ja kun välittäjä tietää kilpailevansa toimeksiannosta, hän tekee yleensä parhaan tarjouksensa heti. Neuvottele myös minimipalkkiosta ja siitä, mitä palkkio sisältää.
Kuinka nopeasti välittäjät ottavat yhteyttä?
Yleensä 48 tunnin kuluessa lomakkeen lähettämisestä. Moni välittäjä soittaa jo saman päivän aikana.
Kilpailuta välittäjä nyt – ilmaiseksi
Täytä lomake alle 2 minuutissa ja saat jopa 5 tarjousta alueesi kiinteistönvälittäjiltä.